5 отзывов о ЖК «Шервуд»
Отзывы и вопросы о ЖК «Шервуд»
- 5 отзывов от жильцов и дольщиков
- 2.6 - рейтинг на основе отзывов пользователей
5 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:21880350
Полезный
Застройщик видимо уже обманывает на этапе предпродаж: на рендерах не видно въезда в подземный паркинг, везде всё в уровень земли с прилегающей территорией и зданиями. Мутный проект. Там рядом был родник, который подпитывал заболоченную территорию заброшенной стройки, на которой впоследствии построен 2х этажных гемодиализный центр - ему он не грозит, а вот якобы проектируемой подземной стоянке очень вполне может и навредить, поэтому от неё видимо на деле отказались.
Жители района будут добиваться остановки и отмены строительства данного объекта. Проект межевания данной территории не разработан, публичных слушаний не проводилось. Разрешение на строительство выдано с нарушениями. Инфраструктура (социальная, инженерная, автотранспортная) в районе места застройки перегружена. На этом месте несколько десятилетий была автостоянка. Из-за строительства данного объекта из-за нехватки парковочных мест во дворах ситуация ещё усугубится.
Выявленные нарушения в ходе проверки, допущенные Администрацией г. Уфы при выдаче исходно-разрешительной документации на строительство Объекта:
l. Отделом выдачи разрешений при выдаче разрешения на строительство Объекта не проверено соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 2. При выдаче ГПЗУ не учтена информация документа территориального планирования Генплана. В ГПЗУ не отражена информация о территориальной зоне Р- 1 «рекреационная зона)) установленная Генпланом 3. Выявлено несоответствие ПЗЗ Генплану (отклонение ПЗЗ от Генплана) и не приведение ПЗЗ в соответствие Генплану. Согласно п.2 ч.1 ст.34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа.
4. Также выявлено несоответствие показателей раздела схемы планировочной организации земельного участка Проекта действующим нормативам. проектирования по обеспеченности парковочными местами и плотности населения. П01ребное количество парковочных мест по Объекту должно быть 267 мест. Проектом предусмотрено стояночных мест для автомобилей общей сложности 299 машиномест, из них: - в подземных паркинrах 189 машиномест; - 60 машиномест на смежной территории; - 50 машиномест предусматривается на площадке в 800 метровой доступности по ул.Рихарда Зорге на площади перед Дворцом спорта. Смежный земельный участок, где Проектом предусмотрено размещение паркинга на 60 машиномест, предоставлен ООО «Актив,> (без указания места расположения). Согласно уведомления ООО «Актив» с 24.07.18г. в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора ООО СТ-Шафиева» данный земельный участок предоставлен не будет. Планируемые Проектом 50 машино-мест на площади перед Дворцом спорта по ул. Рихарда Зорге в 800 метровой доступности, предусмотрены на земельных участках, не предоставленных на пользование. Для маломобилъных групп населения проектом предусмотрено всего 3 машиноместа. По нормам должно быть 27 мест. Из этого следует: из запланированных Проектом 299 машиномест за минусом предусмотренных мест на смежной территории и на площади перед Дворцом спорта остается 189 машиномест т.е. дефицит составляет 78 машиномест.
Нормативами градостроительного проектирования городского округа город У фа Республики Башкортостан принятые решением Совета городского округа город У фа Республики Башкортостан № 22/6 от 23.12.2009r. (далее -Нормативы) максимальная плотность населении для микрорайонов установлена 450 человек на один гектар. В Проекте Объекта при количестве жителей 848 человек, плотность населения составляет 1350 человек на один гектар т.е. завышена в З раза к нормативной плотности населения.
Ищу квартиру
пишу Вам из 21 года) Застройщик сказал что "неожиданно" пришлось изменить проект и отказаться от паркинга из за высокой вероятности подтопления.
Ищу квартиру
Тогда почему бы эту информацию не выкладывают. Парковочных мест будет максимум 130, если договорятся с соседями. И это на 500 квартир
ID:73092472
Почему застройщик обманывает и не пишет, что парковки не будет . И эту информацию они знали ещё на первом этапе строительства . Цены загнули за кв метр. Посмотрим, что будет по факту.
ID:56456714
Меня смутило, что по договору застройщик не несет обязательств по завершению сдачи квартиры до 3 кв. 2021 г, как заявляет на сайте. В договоре срок до 3 кв. 2022 г, но и даже этот срок может быть не исполнен, а санкций к застройщику в договоре нет. Также в договоре написано так, что не существенные недостатки застройщик не устранит. В отделе продаж сказали или покупаете или не покупаете, но менять они ничего не будут. Вот так как то.
Я считаю что сейчас нет такого недостатка в застройщиках, если они считают себя экслюзивными пусть продают тем, кто готов считать себя никем. Это как работодатель который при приеме нарушает закон и говорит не хотите не трудоустраивайтесь.
Полякова Дарья
Присматриваемся к квартире в одной из этих высоток. Смущает выезд с Шафиева, насколько помню там часто движение "стоит". И смущают совместные сан.узлы. Из плюсов- тихое место, шаговая доступность до проспекта, красивый вид из окна. Кто-то уже купил там квартиру? Отзовитесь))
ID:43081306
Поражаюсь откуда берется столько негатива у людей? Не верится что из-за роста загруженности выезда с Шафиева. Если следовать этой логике, то сосед, купивший новую машину тоже должен подпадать под раздачу негодований соседей?
ИМХО, если территория леса не затрагивается, а автосервис заменит приличная новостройка, то это скорее позитив, нежели негатив.